Działka Pod Hotel Nad Jeziorem
Żarów woj, dolnośląskie
308 878 m2
Film
Galeria
Do sprzedania grunt w odległości 45 km od Wrocławia o pow. ponad 30 ha pod realizację hotelu położonego nad zalewem. Dojazd z Wrocławia autostradą A4 w czasie ok. 30 min.
Do zabudowania jest ok. 3 ha powierzchni gruntów przeznaczonych pod zabudowę rekreacyjno-turystyczną. Istnieje możliwość dokonania zmian w palnie zagospodarowania pod realizacje innych projektów zmierzających do zagospodarowania tego terenu. Gmina Żarów jest zaangażowane w pomoc dla inwestorów chcących zrealizować na tym terenie nowe projekty, dające nowe miejsca pracy.
Przedmiotowa nieruchomość jest atrakcyjną lokalizacją do zainwestowania, leży w bliskiej odległości od Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Invest Park Podstrefa Żarów, która jest zlokalizowana w północnej części miasta Żarów i zajmuje obecnie ponad 121 ha. Na tym terenie zlokalizowane są oddziały japońskich, szwedzkich i polskich koncernów.
Z badań przeprowadzonych na lokalnym rynku wynika, że brakuje tutaj obiektów hotelowych oferujących kompleksowe usługi hotelowo-turystyczne z funkcją Spa. Będzie to również dobre miejsce do zlokalizowania inwestycji polegającej na wybudowaniu domu spokojnej starości. Atutami niewątpliwie jest położenie przy autostradzie A4 i walory przyrodnicze jezioro i okoliczne lasy na wzgórzu.
Do zainwestowania jest nieruchomość o powierzchni całkowitej 30,8878 ha
wraz z zalewem o pow. lustra wody 15 ha, lasem sosnowym 7 ha, łąki, plaża. Nieruchomość obejmuje sprzedaż zalewu po byłej kopalni kaolinu Andrzej oraz grunty i lasy położone przy linii brzegowej zalewu, w obrębie miejscowości Żarów, Mrowiny i Kalno.
Zalew został sklasyfikowany jako wody o najwyższej klasie czystości.
Przeznaczenie części działek w planie zagospodarowania pozwala na wybudowanie hotelu z salami konferencyjnymi oraz SPA. Wysokość budynku hotelu może wynosić 3 piętra
użytkowe poddasze (do 20 m wysokości). Teren wokół przyszłego hotelu można zagospodarować jako bazę turystyczno-rekreacyjną o przeróżnym przeznaczeniu: restaurację, park linowy, mini zoo, stadnina koni, łowisko, kąpielisko z plażą.
W chwili obecnej zagospodarowana jest tylko część linii brzegowe.
Latem jest to uczęszczane kąpielisko z plażą i wypożyczalnią sprzętu wodnego. Ta część nieruchomości jest przedmiotem dzierżawy.
Do nieruchomości prowadzi dojazd drogą asfaltową. Również droga asfaltowa zlokalizowana jest wzdłuż jednego brzegu jeziora.
W granicy działki przeznaczonej do zrealizowania zabudowy został wybudowany transformator, są tam również doprowadzone wszystkie media (woda, kanalizacja)
Przygotowano wstępny projekt hotelu z funkcją SPA.
Bez pośredników. Grunt należy do osoby fizycznej (właściciela firmy) nie do firmy LOKTES.